Remarques

La parfaite maison pour votre famille est située au coeur du village de St-François! 3 chambres à l'étage, de grandes pièces au RDC, beaucoup de rangement, thermopompe (2020) à 2 zones pour plus de confort en été comme en hiver! Grande remise et terrain orienté au Sud, bordé par une immense haie de cèdres! À proximité : Garant, école primaire, etc.


La parfaite maison pour votre famille est située au coeur du village de St-François-de-la-Rivière-du-Sud!

À l'extérieur, on y retrouve un terrain d'environ 7 350 pieds carrés, orienté au Sud et bordé par une immense haie de cèdres. Les galeries arrière et avant ont été refaites, respectivement, en 2018 et 2020 (en bois traité et aluminium). La grande remise à l'extérieur vous offre plus de rangement et elle située tout près de la porte d'accès à la cave : l'idéal pour les bricoleurs!

À l'intérieur, la maison vous offre de grandes pièces de vie au RDC : un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, des planchers de bois, une thermopompe à 2 zones (qui chauffe et qui climatise tout le RDC ainsi que le 2e étage). La salle de lavage/salle d'eau du RDC est très pratique! L'ancienne cuisine d'été peut servir de rangement ou d'un 2e hall d'entrée. La cuisine possède beaucoup d'armoires, un long comptoir ainsi qu'un îlot/comptoir lunch... Si vous travaillez à la maison, il y a même de l'espace au RDC pour un petit coin bureau, tout près d'une fenêtre!

Puis, au 2e étage, vous y retrouverez trois chambres à coucher et une salle de bains : parfait pour les jeunes familles! Une grande chambre des maîtres, une autre grande chambre pour un ou deux enfants ainsi qu'une autre plus petite pour un enfant ou un bureau, selon vos besoins!

À la cave : vous avez la possibilité de chauffer avec le poêle à bois, il y a beaucoup de rangement et les plafonds sont à environ 6 pieds.

Plusieurs améliorations faites, au cours des dernières années :
- toiture en 2012 et remplacement de quelques bardeaux en 2020
- revêtement extérieur en 2018
- patio arrière en 2018
- galerie avant en 2020
- installation d'une thermopompe à 2 zones en 2020 (environ 10 000 $)

Vraiment près de tout : à proximité de chez Garant, de la boucherie Richard Morin, de la pharmacie, de l'école primaire, du centre des Loisirs, du casse-croûte chez Mike et de toutes les commodités que vous offre ce beau village! À 5 minutes des sorties d'autoroute, à 15 minutes de Montmagny et à moins de 30 minutes du centre-ville de Lévis!

En 2021, ne renouvelez pas votre bail! Prenez possession de la maison en juin ou avant... mais faites vite, car elle ne fera que passer!!

Inclusions :  Les luminaires, tous les habillages de fenêtres, la thermopompe à deux zones, le vaisselier mural de la salle à manger, les tablettes de rangement de la cave ainsi que le lave-vaisselle
Exclusions :  Le luminaire du salon, les rideaux du salon ainsi que le pôle et le rideau (carotté) de la petite chambre

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.06 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
    • Entrée en façade
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 4.39 m
    • Plancher :   Bois
    • Pièce lumineuse
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 3.12 m
    • Plancher :   Bois
    • Aire ouverte avec la cuisine
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.68 m
    • Plancher :   Bois
    • Beaucoup d'armoires, îlot
  • Salle d'eau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.70 m x 3.10 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.91 m x 1.70 m
    • Plancher :   Bois
    • Petit coin bureau lumineux
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 1.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • 2e hall d'entrée ou rangement
  • Rangement
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.96 m x 1.68 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Pièce de rangement
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.34 m x 3.56 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre