10 Rue Gaudry , Cap-Santé QC G0A1L0

Vente 849 999,00 $ |

No. Inscription 15363130

Stéphane Fournier

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.929.4474
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Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2832 Ch. Ste-Foy
QUEBEC, QC G1V1V8

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blancetnoir@royallepage.ca

Remarques :

Confortable Maison de Prestige à haut rendement énergétique, toute en pierres avec technologie construction Nudura, Spacieuse et luxueuse dans son entièreté. 25000 p2 de terrain aménagé pour votre plaisir. Grand garage/atelier 30x30 avec loft. Voisinage paisible prêt du fleuve et rivière Jacques-Cartier, à faire rêver! Une visite s'impose!

Maison construite en 2009 par Construction C.A. Richard de Lac Beauport, utilisant la technologie NUDURA afin de créer une maison à haut rendement énergétique. Parfaite pour y accueillir votre famille et amis en tout confort.
Tout à été pensé pour votre confort, Cette propriété de Prestige à un foyer au bois Napoléon qui saura réchauffer vos soirées froides, une Thermopompe à air pulsé s'occupe de contrôler votre confort en tout temps et aussi un système de fournaise Biénergie PSG 4500 qui fonctionne au bois et électricité rien n'à été négligé pour votre future demeure.

Une cuisine de rêve avec armoires en bois massif et comptoirs en granite noir, cette cuisine saura vous charmer par son espace magnifique et fonctionnel.Une endroit parfait pour y préparer d'excellents repas pour vos amis et famille. Salle à manger adjacente pour y recevoir vos invités pour de très belle soirées.
Le salon principal à l'étage vous accueille dans la chaleur de ces deux foyers. Vos invités seront comblés du toute cette facilité d'accès et du confort de cette noble demeure.

Pour les amateurs de nature vous serez comblé, car vous avez la majestueuse rivière Jacques-Cartier et le fleuves St-Laurent à quelques minutes à pieds, avis à l'intéressé pêcheur! La belle région de Portneuf vous offre une multitude de possibilités récréotouristiques. Vivre en campagne à moins de 25 minutes du centre-ville de Québec est une fantastique option de vie.

Écoles pour vos enfants, plusieurs options s'offrent à vous, dont une excellente école anglophone à quelques minutes à pieds, une charmante école primaire à quelques minutes en véhicule et une école secondaire et centre d étude professionnel aussi a quelques minutes de route.Plusieurs écoles privées ainsi que CEGEP et Université sont aussi disponible à moins de 25 minutes de votre nouveau chez vous.

Note importante que plusieurs options pour ajouter des chambres au sous-sol seraient à voir avec les autorités municipales ainsi que de transformer le grand espace sous le garage attaché en ce que vous préfèreriez tel que; Cave à vin/chambre froide, ect...

À noter que le garage attaché est muni d une trappe au plancher pour faire descendre votre bois de chauffage en tout confort.

Un nouveau certificat de localisation sera préparé pour les acheteurs au frais du vendeur sous peu.

Inclusions : Four encastré, micro-ondes encastré , 2x frigos , lave-vaisselle, plaque de cuisson à induction (Bosch), laveuse et sécheuse, balayeuse centrale, tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires et lustres, échangeur d'air, fournaise Biénergie (bois-électrique) PSG 4500, thermopompe.

Exclusions : Tous les biens personnels, équipements, outils des résidents. Téléviseurs et autres électroniques.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	95 200,00 $
Évaluation de l'immeuble :	538 700,00 $
Évaluation totale :	633 900,00 $
Année d'évaluation :	2020
Taxes municipales :	5 338,00 $
Taxe scolaire :	605,00 $
Taxes annuelles totales :	5 943,00 $ (2020)
Largeur du terrain en façade :	80.23 Mètre
Profondeur du terrain :	30.56 Mètre
Dimensions du terrain :	2230.0 Mètres carrés
Largeur du bâtiment	18.53 Mètre
Profondeur du bâtiment	18.67 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement :	23
Superficie habitable (approx):	195.0 Mètres carrés
Nom du plan d'eau :	Rivière Jacques-Cartier et Fleuve.
Bâti en :	2009
Chambres :	1+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Salle(s) de bains partielle(s) :	1
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Autre , Navigable - Rivière Jacques- Cartier et Fleuve St-Laurent
Allée:	Pavé uni
Armoires de cuisine:	Bois
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Biénergie , Bois , Électricité
Équipement/Services:	Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Fenestration:	PVC
Fondation:	Autre , Béton coulé - Technologie CIB de Nudura
Foyer-Poêle:	Foyer - Autre , Foyer au bois - Électrique murale
Garage:	Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site:	Coin de rue
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond
Revêtement:	Pierre de béton , Pierre
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol:	6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte
Topographie:	Plat

Dépenses (annuelles) :

Électricité :

2 230,00 $

Pièces

Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.75 m
- Plancher : Céramique
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 4.83 m
- Plancher : Céramique
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.42 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.77 m x 6.99 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.46 m x 5.84 m
- Plancher : Céramique
- Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.15 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.61 m
- Plancher : Céramique
- salle de bain des maitres
Salle de lavage
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.11 m
- Plancher : Céramique
- avec salle d eau
Hall d'entrée - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 4.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 5.33 m x 3.86 m
- Plancher : Céramique
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.59 m x 4.04 m
- Plancher : Céramique
Pièce de détente
- Niveau : Sous-sol 2.74 m x 7.32 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 2.41 m x 1.68 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 5.46 m x 2.49 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.30 m x 3.63 m
- Plancher : Céramique
- bureau
- Niveau : Sous-sol 2.64 m x 3.91 m
- Plancher : Céramique
- Penderie en cèdre
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.80 m
- Plancher : Céramique
Rangement
- Niveau : Sous-sol 1.09 m x 2.46 m
- Plancher : Céramique
Salle familiale
- Niveau : Sous-sol 9.30 m x 6.58 m
- Plancher : Céramique
Autre
- Niveau : Sous-sol 9.09 m x 4.67 m
- Plancher : Béton
- chambre froide
Atelier
- Niveau : 2e niveau 2.36 m x 6.10 m
- Plancher : Linoléum
- Studio artiste
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 7.62 m x 4.88 m
- Plancher : Autre - Inter-bloques
Autre
- Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 9.07 m
- Plancher : Béton
- Mures en céramique

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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