1300 Rue les Érables , 503 , Laval-sur-le-Lac (Laval) QC H7R0G7

Vente 935 900,00 $  | 
No. Inscription 9124864
Vue sur l'eau Façade Salon
Agent

Michel Bergeron

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 418.929.4474
Télécopieur : 418.948.9400
Cellulaire : 418.240.0063

michel@royallepage.ca
charlevoix.immo

Royal LePage Blanc & Noir, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2832 Ch. Ste-Foy
QUEBEC,  QC G1V 1V8

Téléphone : 418.929.4474
blancetnoir@royallepage.ca

Remarques :

Superbe condo de luxe au 5ème étage à Laval sur le lac! Belle vue sur la lac et voisin du terrain de Golf! Un clef en main! À qui la chance... Une visite s`impose... Disponible pour le 1er Septembre 2020
Unité de 2 CAC et 2 SDB d'une superficie nette de 1545 pi2 dans le prestigieux projet Condos L/L (wwww.condoslavalsurlelac.com). Ce projet jouit d'un emplacement de prestige entre la rivière des Mille Iles et le golf. L'emplacement offre également un accès rapide au réseau autoroutier et est à distance de marche du future REM. Un arrêt de bus se trouve à la sortie de l'immeuble.
Située au 5e étage, cette unité orientée sud-ouest bénéficie d'un ensoleillement généreux en plus d'une vue exceptionnelle sur la rivière et le lac. La fenestration abondante pleine hauteur favorise les vues sur l'extérieur. Une grande terrasse de 121pi2 munie d'une moustiquaire électrique, d'un chauffe-terrasse et d'une entrée pour le gaz permettent de profiter pleinement de la nature environnante. Cette unité offre en autres, des finitions haut-de gamme dans toutes les pièces; une cuisine entièrement agencée avec des appareils Mieleet comprenant un immense garde-manger pouvant accueillir un frigo à vin; une buanderie munie d'un grand lavabo; et beaucoup d'autre prestations à découvrir. Les aires communes telles que le lounge, la piscine, la salle de conditionnement physique, etc sont spacieuses, aménagées avec goût et digne de mention. Deux stationnements intérieurs et 3 espaces de rangement au sous-sol complètent ce bien. Disponibilité: à convenir
Inclusions :  Tous les luminaires; toiles solaires et rideaux occultant des chambres.
Exclusions :  Laveuse- sécheuse;

Coprop./App. : Appartement

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $675,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 42 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 830 000,00 $
Évaluation totale : 872 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 7 201,00 $
Taxe scolaire : 1,00 $
Taxes annuelles totales : 7 202,00 $ (2020)
Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 45.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 143.2 Mètres carrés
Bâti en : 2018
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Armoires de cuisine: Polyester
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Biénergie , Électricité , Gaz naturel
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Fenestration: Aluminium , PVC
Garage: Chauffé , Intégré
Particularités du site: Autre - terrain de Golf
Piscine: Chauffée , Intérieure
Proximité: Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Train de banlieue
Revêtement: Aluminium , Vinyle
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Boisé
Type de fenestration: Guillotine , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau

Pièces

  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • gaz
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.04 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 6.71 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
    • adjacente à la chambre
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 3.48 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.65 m x 3.35 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    • Plancher :   Céramique
  • Bureau - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.13 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.66 m
    • Plancher :   Béton
    • chauffe terrasse