Remarques

Élégance, finesse, distinction. Rare au Lac Beauport pour son zonage mixte (voir addenda pr usages autorisés), entrée indép. s-sol.Belle classique finie sur 3 étages,climatisée, 2CC(possib.4CC), 3SB, garage,+26,000 p.c terrain,magnif.cour avec espace zen, +10 stationn. Vue sur les montagnes et les pentes de ski. Rapport évaluateur agréé au dossier.


Rapport évaluateur agréé produit été 2019 au dossier.

Cuisine avec ilôt de quartz, beaucoup d'armoires et ouverte sur la salle à manger. Tous les électroménagers de la cuisine de marque haut de gamme sont inclus.

Garage et grandes allées de stationnement pour plus d'une dizaine de véhicules.

Cour arrière bien aménagée avec terrasse, superbe pergola et étang d'eau.

Vue sur les montagnes et les pentes de ski du Relais. À quelques pas du resto Le Batifol, du Magasin Général, du Café Noisette et de Pascal Le Boulanger.

Zonage mixte résidentiel et commercial permettant entre autres à des professionnels d'établir leur bureau à domicile. Accès au sous-sol par une entrée indépendante du garage.

Groupe et classe d'usages autorisés:
-Habitation (H1,H8): habitation unifamiliale isolée, bâtiment mixte résidentiel et commercial isolé.
-Commerce et service (C1,C2,C3,C4,C5,C9,C10,C11): commerces et services de voisinage, commerces locaux, services locaux, lieu de rassemblement, centre commercial planifié, restaurant, service automobile, services de construction.
-Industriel (I1): industrie légère.
-Public et institutionnel (P1,P2): institutionnel et communautaire, services publics.

Travaux d'entretien/d'amélioration effectués au fil des ans:
nouveau foyer s-sol 2009 (6518$), paysagement cour arrière 2009 (15,000$), couvre-plancher s-sol 2009 (5216$), matériel de plomberie/éclairage/peinture 2009 (470$), remplacement fan/moteur/filtre/vérification pièces technopompe 2009 (1014$), clôture et tonnelle 2012 (4578$), éclairage/lumières 2014 (370$), travaux/nouveaux équip. SB étage et s-sol 2014 (3031$), gouttières, agrégat réparé 2015 (3012$), remplacement 4 fenêtres, porte entrée principale, nouvelle galerie, peinture agrégat 2015 (19,316$), nouvelle serrure 2015 (552$).

Inclusions :  Luminaires, stores, rideaux/pôles, frigo de marque Fisher&Paykel, four encastré Bosch, plaque chauffante Kitchenaid, lav-v. marque Asko, micro-ondes Panasonic, aspir. central et access., vitrail SB, 2 biblio/foyer au gaz/bureau sur mesure et encastrés s-sol, cabanon, pergola, syst.alarme non relié.
Exclusions :  Fresque au plafond du salon (section tourelle) exécutée par un artiste, réservoir propane en location (pour foyer au gaz).

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.74 m
    • Plancher :   Céramique
    • escalier imposant
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 6.45 m
    • Plancher :   Bois
    • cachet classique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 3.45 m
    • Plancher :   Bois
    • grande porte patio
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.87 m
    • Plancher :   Céramique
    • électroménagers haut de gamme
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 4.29 m
    • Plancher :   Bois
    • magnifique fenestration
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.26 m x 2.54 m
    • Plancher :   Céramique
    • attenante CP/bain remous
  • Mezzanine - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.04 m x 0.00 m
    • Plancher :   Bois
    • courbes élégantes
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 4.50 m x 2.87 m
    • Plancher :   Béton
    • poss. 3e CC
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.50 m x 3.81 m
    • Plancher :   Bois
    • grand rang./fenestration
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 3.53 m x 2.59 m
    • Plancher :   Céramique
    • bain podium+douche
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 9.78 m x 3.76 m
    • Plancher :   Autre - bois ingénierie
    • bcp encastrés de qualité
  • Bureau
    • Niveau : Sous-sol 3.51 m x 4.29 m
    • Plancher :   Autre - bois ingénierie
    • poss. 4e CC
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 1.78 m x 2.90 m
    • Plancher :   Céramique
    • douche
  • Atelier - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 5.64 m x 2.31 m
    • Plancher :   Béton
    • plusieurs pièces de rangement

Convertir la mesure en :


Courtier contractant

Agent

Guylaine Barakatt

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 418.929.4474
Cellulaire : 418.951.8728
Télécopieur à la maison : 418.948.9400
Sans frais : 866.756.1287
M'envoyer un courriel


Carte du secteur